AREP GIA’ OPERATIVA PER INSERIMENTO DELLE PRATICHE DI TRASFORMAZIONE NEL SISTEMA SIAT
Aggiornamento 6.4.2023 : AREP ha cominciato ad inserire nel SistemaInformatizzatoAffrancazioniTrasformazioni le istanze di acquisizione del terreno relativa alla parte millesimale di proprietà. La procedura prevede ad oggi l’applicazione dei valori venali dei terreni secondo la del.n.40/2016 “Tronca”, ed applica i tetti massimi di corrispettivo 5/10.000 solo per le istanze presentate tra le date 30.7.2021-20.5.2022.Per qualsiasi richiesta scrivere a :arep.trasformazioni@gmail.com
Aggiornamento 27.3.2023 : AREP parteciperà all’incontro del 31 marzo 2023 con parte politica e tecnica.
AREP seppur con qualche riserva e considerazioni comunicate sia in forma scritta sia in presenza durante l’ultima Comm.ne Consigliare Capitolina “ad hoc” congiunta Urbanistica Bilancio (8/3/2023), vuole che il processo in atto di revisione dei valori venali dei terreni vada avanti, unitamente alla procedura asseverata di trasformazione su sistema web “SIAT” con una pronta apertura di acquisto del terreno per tutti i Piani di Zona. Attendiamo prossima conclusiva comm.ne quindi.
————————————————————————
Si parte con le prenotazioni espletamento pratiche di trasformazione per il proprio immobile.
La presentazione delle istanze di trasformazione in modalità semplificata è possibile effettuarla previa elaborazione del calcolo per la determinazione del corrispettivo economico per il diritto di “piena” proprietà con relativo versamento economico in favore di Roma Capitale.
Il calcolo del corrispettivo dovuto e la relativa quietanza di avvenuto pagamento saranno contenuti in una Relazione Tecnica redatta e sottoscritta da un professionista abilitato A.R.E.P. a costi come al solito contenuti e sottoscritta congiuntamente dal cittadino che presenta l’istanza. Il calcolo così effettuato e asseverato sarà accettato ai fini della stipula della nuova convenzione integrativa di trasformazione (acquisto del terreno relativo alla parte millesimale di proprietà del proprio immobile) da diritto di superficie in diritto di proprietà da espletare con il notaio scelto e convenzionato A.R.E.P.
La nostra Associazione con procedura in essere attiva attraverso il veicolo comunicativo di Posta Elettronica Certificata (successivamente con procedura automatizzata diretta con il Dipartimento Urbanistica) è già pronta a lavorare le pratiche di Trasformazione per tutti gli associati.
Invitiamo tutti a scriverci a: arep.trasformazioni@gmail.com comunicando: nome, cognome, telefono e scrivendo ”Aderisco alla trasformazione asseverata”, in seguito riceverete numero protocollo A.R.E.P. utile per la lavorazione della pratica di trasformazione.
I costi rimangono gli stessi dell’affrancazione 600 Euro (pratica completa, NO costi aggiuntivi e/o non dichiarati come rimborsi kilometrici etc.) per ogni istanza da corrispondere ai tecnici professionisti abilitati di A.R.E.P., notaio con specifiche competenze 1400 euro tutto compreso.
Si attende inoltre un’ abbassamento dei costi d’acquisto del terreno, con prossima delibera Comune di Roma attesa a breve.
Al momento della pubblicazione della delibera consigliare (per chi la richiede) valuteremo se unire alla richiesta di Trasformazione l’affrancazione, che sarà “a costo zero” .
Ricordiamo i Piani di Zona già trasformabili e altri a breve:
| Già trasformabili | Prossimi da delibera consiglio comunale |
| 10V Acilia | C20 Casal Fattoria |
| C14 Casal Boccone | C22 Casale Nei |
| 23 Casalino | B4 Castelverde |
| D4 Casale del Castellaccio | C2 Lunghezza |
| 11V Dragoncello | C19 Lunghezzina 1 |
| 38 Laurentino | B29 Madonnetta II |
| 53 Palocco | C10 Malafede |
| 05 Serpentara II | B38 Muratella |
| 46 Spinaceto | B49 Pian Saccoccia |
| 47-48 Tor de Cenci | C23 Pisana Vignaccia |
| C1 Torraccia | B5 Rocca Fiorita |
| B32 Torresina | D5 Romanina |
| 80 Torrevecchia II | B41 Settecamini Casal Bianco |
| 06 Val Melaina | A5 Spinaceto 2 |
| C6 Tor Pagnotta | |
| B44 Torresina 2 | |
| B51 Via Ponderano |
